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倉儲業是隨著商品經濟的發展，從保管業中發展、壯大起來的特殊營業。近代以來，倉儲業日漸發達，原因就是隨著國際及地區貿易的擴大，倉儲業能為大批量貨物提供便利、安全、價格合理的保管服務。因此倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨自的有名合同在合同法中加以規定。倉儲合同具有以下特征：1、保管人必須是具有倉庫營業資質的人，即具有倉儲設施、倉儲設備，專事倉儲保管業務的人。這是倉儲合同主體上的重要特征。2、倉儲合同的對象只為動產，不動產不可能成為倉儲合同的對象。3、倉儲合同為諾成合同。倉儲合同自成立時起生效。4、倉儲合同為不要式合同，可以是書面形式，也可以是口頭形式。5、倉儲合同為雙務、有償合同。保管人提供儲存、保管的義務，存貨人承擔支付倉儲費的義務。6、倉單是倉儲合同的重要特征。

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倉儲的基本經濟功能：加工／延期。倉庫還可以通過承擔加工或參與少量的制造活動，被用來延期或延遲生產。具有包裝能力或加標簽能力的倉庫可以把產品的較后一道生產一直推遲到知道該產品的需求時為止。例如，蔬菜就可以在制造商處加工，制成罐頭“上光”。上光是指還沒有貼上標簽的罐頭產品，但它可以利用上光貼上私人標簽。因此上光意味著該產品還沒被指定用于具體的顧客，或包裝配置還在制造商的工廠里。一旦按到具體的顧客訂單，倉庫就能夠給產品加上標簽，完成較后一道加工，并敲定包裝。

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加強和改進我國倉儲管理的對策和措施：物流產業已經成為我國新的經濟增長點，作為物流基本功能的倉儲及其管理必須引起足夠的重視，并采取相應的對策和措施加強和改進倉儲管理。1、加強倉儲基礎設施建設；2、加快引入競爭機制，建立統一、公平有序的現代倉儲市場體系；3、加強倉儲資源的整合，完善倉儲標準化體系；4、加快公共信息平臺的建設，實現倉儲信息化管理；5、引進并培育倉儲專業人才，完善培訓體系；6、建立健全倉儲管理方面的法律、法規。

現今在國內倉儲業發展勢頭良好。同時帶動了倉儲業的發展，對倉儲業的發展也提出了較高的要求。大型的現代化庫房開始出現在經濟較發達的沿海地區和大中型城市，以滿足地區發展對物資流通的現代化需求。隨著外資企業的進入，先進的倉儲管理系統和硬件設施也隨之建立起來。現代商業體系的建立引導著倉儲業向著合理、高效、環保的方向發展。外貿進出口的快速增長也促使中國倉儲業與國際物流體系的快速接軌。在倉儲業硬件設施得到改善的同時，倉儲業的管理水平也在不斷提高。各高校紛紛建立物流專業。為倉儲管理現代化提供了人才。各種社會物流培訓機構的出現滿足了企業發展對物流人員知識更新的要求。

倉儲合同不再作為一般的保管合同來對待，而是作為一種獨自的有名合同在合同法中加以規定。

近幾年來，隨著我國經濟的不斷發展，以及與國際對外交流的不斷深入，許多企業逐步形成了現代化倉儲管理的理念，并且由于經濟的發展，帶動企業規模不斷增產擴容，這樣企業在倉庫標準化、高效化方面也就自然而然的提到日程上來了。而倉儲貨架是倉庫管理的關鍵基礎設施，因此倉儲貨架行業也得到了蓬勃發展。我國的倉儲貨架行業的發展前景是非常好的，從市場發展的角度來看，因為現代倉儲貨架需要具有極強的綜合性功能，這樣的倉儲貨架其市場上需求逐步呈現穩步增長。就按國內市場的需求來說，大部分集中在經濟發展迅速、物流發達的沿海和內陸的大中城市，使用倉儲貨架行業相對集中在機械、制造汽車、電子、醫藥、物流和倉儲業。

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倉儲管理的主要活動：1、企業倉儲活動的類型。企業可以選擇自建倉庫、租賃公共倉庫或采用合同制倉儲為庫存的物料、商品準備倉儲空間。自有倉庫倉儲，相對于公共倉儲而言，企業利用自有倉庫進行倉儲活動可以更大程度地控制倉儲，管理也更具靈活性；租賃公共倉庫倉儲，企業通常租賃提供營業性質服務的公共倉儲進行儲存；合同制倉儲，合同倉儲公司能夠提供專業、高效、經濟和準確的分銷服務。2、倉儲的一般業務程序。簽訂倉儲合同；驗收貨物；辦理入庫手續；貨物保管；貨物出庫。3、倉儲管理的內容。訂貨、交貨；進貨、交貨時的檢驗；倉庫內的保管、裝卸作業；場所管理；備貨作業。

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