什么是房地產開發經營合同糾紛?

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上海傳譽律師事務所2025-04-05

上海傳譽律師事務所分享什么是房地產開發經營合同糾紛: 　　依據《城市房地產管理法》第2條的規定，房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。而依據《城市房地產開發經營管理條例》第2條的規定，房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，并轉讓房地產開發項目或者銷售、出租商品房的行為。這些都是從廣義角度作的規定，包括了房地產市場的全部階段，從一級市場獲得土地使用權，在二級市場上將房地產出售給用地、用房單位或個人，甚至三級市場中房地產使用者之間的交易都涵蓋在內。但本條中的房地產開發經營是狹義的，指建設前期的經營活動，特別是房地產經營者之間進行項口轉讓、合作開發、委托代建的活動。房地產經營者之間因項目的轉讓、合作開發、委托代建等形成的合同，就是此處所稱的房地產開發經營合同。