長寧區項目租賃業務介紹

在中國的現行管理體制下，融資租賃公司作為租賃資產的購置、投資和管理機構，可以是金融機構，也可以是非金融機構。融資租賃業務本身確實具有融資服務和貿易服務的兩種市場功能。以融資租賃業務具備的市場功能來界定融資租賃公司是從事融資服務的金融機構，還是從事促進租賃物流通銷售的非金融的貿易機構，顯然都不太合適。融資租賃公司從事的債權投資業務對承租人來說就是融資服務，具有金融服務的性質。但是并不是提供融資租賃服務的機構就一定是金融機構。融資租賃公司本身是否是金融機構完全由公司的股東背景和公司依照市場準入標準的相關法規取得的經營范圍來確定。由于租賃物一般為需要高度保養、管理技術的，或技術進步較快的，或運用的設備與機械。長寧區項目租賃業務介紹

金融機構類的租賃公司在很多國家成為租賃組織體系中的主導。不過 [1]明確指出：“與那些由銀行或全能金融機構提供租賃服務的國家相比，在由單獨的租賃公司運作大部分業務的國家中，租賃的滲透率（租賃在投資性融資中所占比例）更高。其原因在于，后者的相關技能得到了更大的發揮，對市場更為關注。然而在某些市場中，比起那些有機會獲得低成本存款資金的銀行，租賃公司可能處于劣勢，如果在專業租賃公司的市場滲透率達到5%—10%之前，銀行便開始競爭，情況更是如此了。租賃公司是極為有限的銀行競爭對手的一個，它與銀行的競爭有益于租賃業的發展，而當租賃公司受到銀行控制時，這一好處便消失了。黃浦區標準租賃業務服務電話融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。

經營性租賃，又稱服務性租賃。它是指出租人向承租人提供設備及使用權的同時，還提供設備的維修、保養等其他專門的服務，并承擔設備過時風險的一種中短期融資與融物相結合的經濟活動。經營性租賃的租期較短，且可以經過一定的預約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養、管理技術的，或技術進步較快的，或***運用的設備與機械。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外，還負責租賃物的維修和保養等服務。特點是：1.租賃物由出租人采購；

2、初始直接費用的會計處理初始直接費用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過程中發生的可直接歸屬于租賃項目的費用。承租人發生的初始直接費用通常有印花稅、傭金、律師費、差旅費、談判發生的費用等。承租人發生的初始直接費用，應當計入租入資產的入賬價值。其賬務處理為：借記“固定資產”，貸記“銀行存款”等科目。3、未確認融資費用的分攤在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時，一方面應減少長期應付款，另一方面應同時將未確認的融資租賃費用按一定的方法確認為當期融資費用，在先付租金（即每期起初等額支付租金）的情況下，租賃期***期支付的租金不含利息，只需減少長期應付款，不必確認當期融資費用。每一次交易的租賃期限短于租賃物件的正常使用壽命。

（3）上面兩條導致兩者在稅務待遇上也有區別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應納稅收入中扣除，此外，購買某些固定資產在某些西方國家還能享受投資免稅優惠。（4）在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經濟壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經濟壽命相當。因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長。1981年4月一家合資租賃公司中國東方租賃有限公司成立，同年7月，中國租賃公司成立。上海項目租賃業務介紹

電子商務租賃即依靠委托租賃作為商務租賃平臺。長寧區項目租賃業務介紹

其所有權**終可能轉移，也可能不轉移。其主體主要包括承租人、出租人和供貨人三方，并且是至少由兩個合同一一買賣合同和租賃合同構成的三邊交易。融資租賃設備的所有權與使用權長期分蔑設備的所有權在法律上屬于出租人，設備的使用權在經濟上屬于承租人。出租人在基本租期內只將設備出租給一個特定的用戶，出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資。承租人不能以退還設備為條件而提前中止合同。 [7]融資租賃分為簡單融資租賃、回租融資租賃、杠桿融資租賃、委托融資租賃、項目融資租賃等。 [8長寧區項目租賃業務介紹

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