嘉興如何融資租賃業務以客為尊

來源: 發布時間:2020-10-03

融資租賃的業務模式:對出租人的有利之處,盡管服務于風險企業存在一定風險,但出租人可以獲取足夠的好處以彌補風險:1.較高的回報。如果承租人經營良好,出租方可以得到股東權益的溢價收益,比一般的租賃交易收益要高5%-10%,甚至更高。2.處理收益的靈活性。出租方從承租方那里獲得的認股權,一旦承租方經營成功并上市,出租方即既可以將其賣出獲得變現,也可以持有股卷獲得股利收益。3.即使承租方破產,出租方也可以從出租設備的處置中獲得一定的補償。況且,一般風險租賃出租人不止一個,某一承租方的破產不會給出租方帶來十分巨大的、難以承受的損失。融資租賃是指出租方融通資金為承租方提供所需設備,具有融資、融物雙重職能的交易。嘉興如何融資租賃業務以客為尊

融資租賃的業務模式:售后回租。售后回租是承租人將自制或外購的資產出售給出租人,然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間,租賃資產的所有權發生轉移,承租人只擁有租賃資產的使用權。雙方可以約定在租賃期滿時,由承租人繼續租賃或者以約定價格由承租人回購租賃資產。這種方式有利于承租人盤活已有資產,可以快速籌集企業發展所需資金,順應市場需求。適用于:流動資金不足的企業;具有新投資項目而自有資金不足的企業;持有快速升值資產的企業。售后回租的操作流程:(1)原始設備所有人將設備出售給融資租賃公司。(2)融資租賃公司支付貨款給原始設備所有人。(3)原始設備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣出的設備。(4)承租人即原始設備所有人定期支付租金給出租人(融資租賃公司)。嘉興專業性融資租賃業務口碑推薦融資租賃的業務模式:直接融資租賃.直接融資租賃,是指由承租人選擇需要購買的租賃物件。

融資租賃的業務模式:委托租賃。委托租賃是擁有資金或設備的人委托非銀行金融機構從事融資租賃,一出租人同時是委托人,第二出租人同時是受托人。出租人接受委托人的資金或租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內租賃標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險。這種委托租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業,可以“借權”經營。舉例:A公司為C廠商的母公司,委托B融資租賃公司為C廠商辦理融資租賃業務,該廠要購買賬面價值為5億元的產品生產線,欲以融資租賃方式替代銀行貸錢進行融資,故由A公司牽頭聯絡B融資租賃公司,并為B租賃公司提供資金為C廠商融資購入該生產線,之后按照《資金協議》的規定,B公司扣除相應的手續費用后,將C廠向其支付的租金交付給A公司。在這種情況下,租賃公司只是相當于中介,該租賃物件不計入租賃公司的資產負債表,收取的手續費光以其他營業收入的形式計入利潤表中。與該租賃物件相關的資產風險和信用風險均不由租賃公司承擔。

融資租賃的業務模式:杠桿租賃。杠桿租賃的做法類似銀團貸錢,是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,其余部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閑散游資,利用100%享受低稅的好處“以二搏八”的杠桿方式,為租賃項目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,只不過合同的復雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規范、綜合效益好、租金回收安全、費用低。適用于:飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。融資租賃的業務模式:委托租賃。

融資租賃的業務模式:項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多,其操作模式也比較復雜。通常,項目融資租賃的參與主體除了出租人和承租人外,還包括參與租賃項目建設的設計承包商、施工承包商、監理承包商、設備供應商以及貸錢融資的銀行等金融機構。其實施階段主要包括項目融資建設、租賃、移交三個階段。案例:2013年5月23日飛利信與麗江市人民機構簽訂了“平安麗江”綜合視頻管理系統項目租賃合同,合同總價款為1.82億元,占公司2012年度經審計營業收入的44.10%。“平安麗江”綜合視頻管理系統項目包括社會治安綜合視頻管理和城市智能交通管理兩個子系統。項目建設期自2013年6月1日至2013年11月30日,將采用金融租賃模式,項目前期投入資金較大,合同的履行將占用公司資金。麗江機構每半年度向公司支付租賃費用,每期租賃費在考核后30個工作日內,依據考核結果扣除應扣款項后由麗江市財政統一支付。在工程機械行業中,融資租賃業務是近幾年被引入中國,是由出租人根據承租人對供貨人和租賃標的物的選擇。湘潭專業性融資租賃業務內容

融資租賃的業務模式:項目融資租賃的參與主體和實施階段比較多,其操作模式也比較復雜。嘉興如何融資租賃業務以客為尊

融資租賃的業務模式:項目融資租賃。項目自身的財產和效益為保證,與出租人簽訂項目融資租賃合同,出租人對承租人項目以外的財產和收益無追索權,租金的收取也只能以項目的現金流量和效益來確定。賣的人(即租賃物品生產商)通過自己控股的租賃公司采取這種方式推銷產品,擴大市場份額。通訊設備、大型醫療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。出租人要面對的主要風險是租金不能收回的風險,產生這一風險的原因主要有兩個:一是項目本身經營失敗;二是承租人的信用不好。嘉興如何融資租賃業務以客為尊

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