2).各項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、概算、計(jì)劃指標(biāo)均為批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、概算和計(jì)劃等確定的指標(biāo)數(shù)據(jù)。4).新增生產(chǎn)能力、完成主要工程量、主要材料消耗的實(shí)際數(shù)據(jù)，是指建設(shè)單位統(tǒng)計(jì)資料和施工企業(yè)提供的有關(guān)成本核算資料中的數(shù)據(jù)。5).主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括單位面積造價(jià)、單位生產(chǎn)能力、單位投資增加的生產(chǎn)能力(如：t/萬(wàn)元)、單位生產(chǎn)成本和投資回收年限等反映投資效果的綜合性指標(biāo)工程量清單計(jì)價(jià)GB計(jì)價(jià)規(guī)范的適用范圍：①計(jì)價(jià)規(guī)范：本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)；就承包式而言：主要適用于建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)的工程清單計(jì)價(jià)活動(dòng)；②計(jì)價(jià)規(guī)范：全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大、中型建設(shè)工程應(yīng)適用于本規(guī)范，是以...

2.預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。預(yù)算外包干費(fèi)＝施工圖預(yù)算造價(jià)×包干系數(shù)結(jié)算工程價(jià)款＝施工圖預(yù)算造價(jià)×（1＋包干系數(shù)）式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。3.每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。4.招、投標(biāo)結(jié)算方式招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范...

按照規(guī)定程序向建設(shè)單位辦理的終工程價(jià)款結(jié)算的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?？⒐そY(jié)算是在施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際施工中出現(xiàn)的變更、簽證等實(shí)際情況由施工企業(yè)負(fù)責(zé)編制的。在工程施工過(guò)程中，由于遇到一些原設(shè)計(jì)無(wú)法預(yù)計(jì)的情況，如基礎(chǔ)工程施工遇軟弱土、流砂、陰河、古墓、孤石等，必然會(huì)引起設(shè)計(jì)變更、施工變更等原施工圖預(yù)算中未包括的內(nèi)容。因此在工程竣工驗(yàn)收后，建設(shè)單位與施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程中的實(shí)際變更情況進(jìn)行竣工結(jié)算。(五)竣工結(jié)算的作用1.竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)；2.竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)3.竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)。(六)竣工結(jié)算的方式1.施...

近幾年來(lái)住建部關(guān)于監(jiān)理/造價(jià)/招標(biāo)等重磅政策接連發(fā)布。住建部等三部委大修《監(jiān)理工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》和《監(jiān)理工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》，取消中級(jí)職稱報(bào)考條件等。2020年3月住建部修改《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》的決定，降低造價(jià)企業(yè)資質(zhì)門檻。2018年住建部廢止招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定。這一切動(dòng)作都在實(shí)行簡(jiǎn)政放權(quán)，降低準(zhǔn)入門檻，也會(huì)迅速引發(fā)大范圍關(guān)注，資本進(jìn)入、門檻降低等……這些的的要害就是打破了行業(yè)的“隔離墻”，使之造價(jià)、招標(biāo)代理、監(jiān)理等產(chǎn)業(yè)融合，向全過(guò)程工程咨詢轉(zhuǎn)型。監(jiān)理大變2018年12月住建部出臺(tái)文件《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于調(diào)整工程監(jiān)理企業(yè)甲級(jí)資質(zhì)標(biāo)...

工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況的后支付。工程尾期（的后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）180800【例】某施工企業(yè)承包...

2.建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)1)法律法規(guī)文件法律法規(guī)文件包括《建筑法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)編制強(qiáng)制性條文》和《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等。2)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》和《建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等。3)工程建設(shè)文件工程建設(shè)文件包括批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件和施工許可證等。4)委托監(jiān)理合同和有關(guān)建設(shè)工程合同工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)兩個(gè)合同進(jìn)行監(jiān)理，一個(gè)...

在世界聚焦下的杭州,城市營(yíng)造者們?nèi)盒壑鹇?帶來(lái)一代又一代更為宜居的住宅產(chǎn)品。與此同時(shí)我們也看到,國(guó)內(nèi)的保障房體系建設(shè)也在悄然發(fā)生著變化。有越來(lái)越多的專業(yè)團(tuán)隊(duì),加入到的代建的工作中來(lái),其中的典型的,就有綠城樂(lè)居。紫薇公寓、望江“豪宅”安置房海潮雅園、蕭山湖頭陳安置房、縉云西橋世家......綠城樂(lè)居代建的安置房產(chǎn)品,從“里子”到顏值,都十分“扛打”,網(wǎng)友直呼:有一種保障房,叫“綠城代建”。原來(lái)我們的安置百姓,也可以住上像商品房一樣的保障房產(chǎn)品。01自2005年至今綠城的代建歷經(jīng)十多年發(fā)展,綠城樂(lè)居已經(jīng)成為杭州安置房的“金字招牌”。2016年以來(lái),綠城營(yíng)造的的代建項(xiàng)目,共獲得包括詹天佑獎(jiǎng)、...

”對(duì)全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格做出了詳細(xì)的描述，必須是取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，同時(shí)具有類似工程經(jīng)驗(yàn)。《辦法》第十一條“多家咨詢企業(yè)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)合理確定牽頭單位，在投標(biāo)前簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭單位及各成員單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標(biāo)文件的組成部分。采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)。”指明聯(lián)合體投標(biāo)行為規(guī)范，必須明確牽頭單位，以及各成員單...

日常工作委托建設(shè)部建筑監(jiān)理協(xié)會(huì)承擔(dān)，具體考務(wù)工作由人事部人事考試中心負(fù)責(zé)。1997年底，人辦發(fā)〔1997〕105號(hào)文件對(duì)考試報(bào)名條件進(jìn)一步進(jìn)行了更正。注冊(cè)監(jiān)理工程師考試科目編輯注冊(cè)監(jiān)理工程師科目考試設(shè)4個(gè)科目，具體是：《建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)》、《建設(shè)工程合同管理》、《建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制》、《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》。其中，《建設(shè)工程監(jiān)理案例分析》為主觀題，在試卷上作答；其余3科均為客觀題，在答題卡上作答。注冊(cè)監(jiān)理工程師注意事項(xiàng)考生應(yīng)考時(shí)，可攜帶鋼筆或圓珠筆（黑色或藍(lán)色）、2B鉛筆、橡皮、計(jì)算器（無(wú)聲、無(wú)存儲(chǔ)編輯功能）?？荚嚪?個(gè)半天進(jìn)行，《工程建設(shè)合同管理》、《工程建...

5.工程竣工圖和隱蔽工程記錄；6.現(xiàn)場(chǎng)零星用工和借工簽證；7.其他有關(guān)資料及現(xiàn)場(chǎng)記錄。(八)竣工結(jié)算的內(nèi)容及編制方法工程竣工結(jié)算的內(nèi)容和編制方法與施工圖預(yù)算基本相同。只是結(jié)合施工中設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)差等實(shí)際變動(dòng)情況，在原施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上作部分增減調(diào)整。1.工程量差的調(diào)整工程量的量差是指原施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量，與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不符而發(fā)生的差異。這是編制竣工結(jié)算的主要部分。這部分量差主要由以下原因造成：（1）設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更工程開(kāi)工后，由于某種原因，設(shè)計(jì)單位要求改變某些施工方法，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商后，填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更通知單，作為結(jié)算增減工程量的依據(jù)。（2）施工企業(yè)提出的設(shè)計(jì)變更此種...

掌握實(shí)現(xiàn)方法，發(fā)揮其重要作用。注重項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段工程咨詢的實(shí)現(xiàn)需要注意以下兩方面內(nèi)容，一方面，需要保證項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段咨詢單位的有效參與性，需要從實(shí)地考察，在設(shè)計(jì)階段就積極參與，確保咨詢工作的有效開(kāi)展。除此之外，在工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)階段，尤其需要注重造價(jià)的設(shè)計(jì)，做好造價(jià)咨詢工作，確保設(shè)計(jì)的合理性，也保證造價(jià)的合理性，現(xiàn)實(shí)工程咨詢的功能與作用。另一方面，需要對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容與成果進(jìn)行的的預(yù)算與管理，分析施工圖紙的設(shè)計(jì)的合理性，注重設(shè)計(jì)中每一環(huán)節(jié)的工程咨詢，重點(diǎn)把握設(shè)計(jì)的應(yīng)用，發(fā)揮工程咨詢的重要作用。（三）開(kāi)創(chuàng)新的業(yè)務(wù)在建設(shè)工程項(xiàng)目施工咨詢服務(wù)的過(guò)程中，開(kāi)創(chuàng)新業(yè)務(wù)尤為重要，通過(guò)開(kāi)創(chuàng)新業(yè)務(wù)，才能夠提供新的活力...

2.預(yù)算包干結(jié)算方式預(yù)算包干結(jié)算，也稱施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。即在編制施工圖預(yù)算的同時(shí)，另外計(jì)取預(yù)算外包干費(fèi)。預(yù)算外包干費(fèi)＝施工圖預(yù)算造價(jià)×包干系數(shù)結(jié)算工程價(jià)款＝施工圖預(yù)算造價(jià)×（1＋包干系數(shù)）式中，包干系數(shù)：由施工企業(yè)和建設(shè)單位雙方商定，經(jīng)有關(guān)部門審批確定在簽訂合同條款時(shí)，預(yù)算外包干費(fèi)要明確包干范圍。這種結(jié)算方式，可以減少簽證方面的扯皮現(xiàn)象，預(yù)先估計(jì)總的工程造價(jià)。3.每平方米造價(jià)包干結(jié)算方式該結(jié)算方式是雙方根據(jù)一定的工程資料或概算指標(biāo)，事先協(xié)定每平方米造價(jià)指標(biāo)，然后按建筑面積匯總計(jì)取工程造價(jià)，確定應(yīng)付的工程價(jià)款。4.招、投標(biāo)結(jié)算方式招標(biāo)單位與投標(biāo)單位，按照中標(biāo)報(bào)價(jià)、承包方式、承包范...

[導(dǎo)讀]根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膬?nèi)容，把握關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，促進(jìn)工程咨詢行業(yè)的發(fā)展。總而言之，研究建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢的實(shí)現(xiàn)方法具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。摘要：目前，建設(shè)工程項(xiàng)目不斷實(shí)施，建設(shè)工程面臨的壓力也越來(lái)越突出，為提高建設(shè)工程建設(shè)效果，確保建設(shè)質(zhì)量，解決工程建設(shè)過(guò)程中存在的問(wèn)題，需要研究建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢的實(shí)現(xiàn)方法，需要明確各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容之間的內(nèi)在聯(lián)系，根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)恰當(dāng)?shù)膬?nèi)容，把握關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，促進(jìn)工程咨詢行業(yè)的發(fā)展?？偠灾?，研究建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢的實(shí)現(xiàn)方法具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。前言工程咨詢服務(wù)是一個(gè)巨大的產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)也在朝著多元化延伸，建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢服務(wù)也具有廣闊的發(fā)展...

建設(shè)工程全過(guò)程工程咨詢的服務(wù)內(nèi)容主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，的，項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)，項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作是一項(xiàng)重要的工作，通過(guò)對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目的進(jìn)度，造價(jià)，質(zhì)量等內(nèi)容都具有舉足輕重的位置，在此階段，做好工程咨詢工作顯得尤為重要，是有效控制成本，降低建設(shè)投資的有效手段，有助于進(jìn)一步優(yōu)化工程設(shè)計(jì)，發(fā)揮重要的作用[1]。第二，建設(shè)工程項(xiàng)目的決策咨詢服務(wù)。在建設(shè)工程領(lǐng)域，做好決策咨詢工作，可以提高決策的科學(xué)性與合理性，可以做好項(xiàng)目目標(biāo)的選址，確保項(xiàng)目的有效開(kāi)展。在決策階段，需要注意很多問(wèn)題，需要注意財(cái)物，法律等問(wèn)題，通過(guò)財(cái)務(wù)咨詢，可以做好財(cái)務(wù)預(yù)算，保證企業(yè)具有承受力，通過(guò)法律咨詢，進(jìn)行專題法律研究，確...

作為市場(chǎng)不同性質(zhì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求的有效組成部分。面臨全過(guò)程工程咨詢，企業(yè)自身的的競(jìng)爭(zhēng)力與服務(wù)的切入點(diǎn)能否有效結(jié)合以及服務(wù)范圍和相應(yīng)資質(zhì)的匹配程度，是企業(yè)面向市場(chǎng)的基礎(chǔ)。如市場(chǎng)現(xiàn)有的項(xiàng)目管理（代甲方）咨詢公司，既有專業(yè)的項(xiàng)管公司，又有轉(zhuǎn)型的監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院，還有施工企業(yè)、造價(jià)咨詢企業(yè)，包含少量外資企業(yè)，不同企業(yè)從事項(xiàng)管服務(wù)，彼此的服務(wù)理念與服務(wù)品質(zhì)會(huì)有較大差異，對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的控制力度各有千秋。在全過(guò)程工程咨詢背景下，如何將企業(yè)自身的的競(jìng)爭(zhēng)力與咨詢服務(wù)專業(yè)性深度融合，在管理、技術(shù)、組織、經(jīng)濟(jì)等層面與建設(shè)目標(biāo)所需服務(wù)達(dá)到統(tǒng)一，尚需企業(yè)深入思考。伴隨著市場(chǎng)對(duì)全過(guò)程工程咨詢理念與全過(guò)程項(xiàng)目建設(shè)管理理念...

另行計(jì)取綜合的項(xiàng)目管理費(fèi)用。注意事項(xiàng)：第1種情況實(shí)質(zhì)上就是工程施工項(xiàng)目管理專項(xiàng)服務(wù)的專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，那么當(dāng)然可以按照《指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求另行計(jì)取統(tǒng)籌管理費(fèi)；第2種情形事實(shí)上是工程咨詢單位履行全過(guò)程咨詢服務(wù)的所有對(duì)價(jià)，相當(dāng)于《指導(dǎo)意見(jiàn)》中所稱“全過(guò)程工程咨詢服務(wù)酬金可按各專項(xiàng)服務(wù)酬金疊加后再增加相應(yīng)統(tǒng)籌管理費(fèi)用”的合計(jì)，在此情形下，當(dāng)然不應(yīng)該重復(fù)記??；第3種情況實(shí)質(zhì)上就是《指導(dǎo)意見(jiàn)》所稱的“統(tǒng)籌管理費(fèi)用”，所以也不能重復(fù)收取。四作為全過(guò)程咨詢?nèi)耸遣皇强梢园严嚓P(guān)的專業(yè)業(yè)務(wù)分包出去？住建部《關(guān)于推進(jìn)全過(guò)程工程咨詢服務(wù)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)（征求意見(jiàn)稿）》（建市監(jiān)函〔2018〕9號(hào)）在第（五）款“建立全過(guò)程...

縱觀建設(shè)項(xiàng)目的全生命周期，可以將全過(guò)程工程咨詢劃分為四個(gè)階段：決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段、運(yùn)維階段。1、決策階段的咨詢要點(diǎn)決策階段要根據(jù)使用者需求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究論證、投資及融資策劃。具體咨詢工作包括：調(diào)查研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案比選、制定融資方案、編制可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、實(shí)施策劃等等。決策階段對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的影響重大，是全過(guò)程工程咨詢的主要階段。在這一階段，工程咨詢?nèi)藛T要清楚地認(rèn)識(shí)到使用者直接和潛在的所有需求，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，將需求轉(zhuǎn)化為設(shè)計(jì)方案，確定合理的建設(shè)規(guī)模、測(cè)算實(shí)現(xiàn)效益比較大化的投資額度。為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的比較好目標(biāo)，決策階段建議設(shè)計(jì)人員和工程造價(jià)人員提前...

所以戶型設(shè)計(jì)時(shí),我們會(huì)更多去考慮陽(yáng)臺(tái)的實(shí)用性,盡量同時(shí)做到實(shí)用與美觀?！表?xiàng)目工程部負(fù)責(zé)人告訴我們。因需求而設(shè)計(jì),是綠城代建安置房的一大特點(diǎn)。值得注意的是,家庭人數(shù)的變動(dòng)預(yù)期也在戶型調(diào)研時(shí)得到重視,這使得建筑戶型的設(shè)計(jì)與搭配合理而富有彈性,避免資源浪費(fèi)的同時(shí),的提高了滿意度。在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)上,也充分體現(xiàn)用心。為了滿足安置居民增加室內(nèi)采光及通風(fēng)效果,項(xiàng)目在規(guī)范合理的前提下,盡可能地?cái)U(kuò)大開(kāi)窗面積;陽(yáng)臺(tái)則采用安全玻璃鋁合金扶手欄板,欄板還特意加高10公分,以提高安全性。此外,在潮上云臨南苑的基礎(chǔ)上,北苑的設(shè)計(jì)進(jìn)行了部分優(yōu)化。如將玻璃的顏色從白色升級(jí)到了淺藍(lán)色,也對(duì)小區(qū)的外立面顏色做了優(yōu)化。相比于...

工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，又稱“保留金”。待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后，視保修情況的后支付。工程尾期（的后月）的進(jìn)度款，除按施工中期的辦法結(jié)算外，尚應(yīng)扣留“保留金”。其計(jì)算公式為：式中，保留金比例：按合同規(guī)定計(jì)取，一般取5%【例】某企業(yè)承包的建筑工程合同造價(jià)為800萬(wàn)元。雙方簽訂的合同規(guī)定工程工期為五個(gè)月；工程預(yù)付備料款額度為工程合同造價(jià)的20%；工程進(jìn)度款逐月結(jié)算；經(jīng)測(cè)算其主要材料費(fèi)所占比重為60%；工程保留金為工程合同造價(jià)的5%；各月實(shí)際完成的產(chǎn)值如下表，求該工程如何按月結(jié)算工程款？月份三月四月五月六月七月合計(jì)完成產(chǎn)值（萬(wàn)元）180800【例】某施工企業(yè)承包...

減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)。4、乙級(jí)資質(zhì)企業(yè)可承接業(yè)務(wù)范圍，由工程造價(jià)5000萬(wàn)元改為2億元以下，擴(kuò)大了乙級(jí)企業(yè)的從業(yè)范圍和生存空間。5、刪去設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的規(guī)定，為全國(guó)執(zhí)業(yè)掃除了障礙。6、取消辦公場(chǎng)所人均面積的要求。7、造價(jià)師注冊(cè)：申請(qǐng)注冊(cè)時(shí)，需要提交的材料，如勞動(dòng)合同、身份證等，由復(fù)印件改為必須提供原件。執(zhí)業(yè)印章由原來(lái)的統(tǒng)一核發(fā)，改為“按照規(guī)定自行制作”。申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)時(shí)，造價(jià)工程師本人和單位應(yīng)對(duì)其前一個(gè)注冊(cè)的工作業(yè)績(jī)進(jìn)行承諾，并由注冊(cè)機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格被廢止2018年3月8日住建部發(fā)布關(guān)于廢止《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格被廢止。住建部、工信部等九部門聯(lián)合...

但又不要輕易否定承包人在確保工程質(zhì)量的前提下，通過(guò)技術(shù)手段獲得利益的機(jī)會(huì)。6、監(jiān)理人員與承包人對(duì)工程質(zhì)量的判斷發(fā)生分歧時(shí)，應(yīng)以合同文件和檢測(cè)試驗(yàn)資料為依據(jù)，切忌感情用事，或憑個(gè)人的看法和經(jīng)驗(yàn)隨意作出決定。7、監(jiān)理工程師監(jiān)理的工程質(zhì)量將受到危害時(shí)，應(yīng)迅速先通知承包人，然后采用勸告，提示的方法引導(dǎo)承包人進(jìn)行糾正。如果承包人不聽(tīng)勸告斷續(xù)施工時(shí)，必須果斷地指令暫停施工進(jìn)行檢查。8、質(zhì)量的優(yōu)劣既要以試驗(yàn)和測(cè)量數(shù)據(jù)為依據(jù)，還應(yīng)按規(guī)范要求對(duì)測(cè)量和試驗(yàn)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)才能做出結(jié)論。9、監(jiān)理工程師在計(jì)劃監(jiān)控中的指出承包人進(jìn)度滯后是不夠的，還必須有充分的根據(jù)論證并令承包人服，促使承包人采取措施加快進(jìn)度。守...

”對(duì)全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格做出了詳細(xì)的描述，必須是取得工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格且具有工程類或工程經(jīng)濟(jì)類高級(jí)職稱，同時(shí)具有類似工程經(jīng)驗(yàn)?！掇k法》第十一條“多家咨詢企業(yè)以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)合理確定牽頭單位，在投標(biāo)前簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭單位及各成員單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將聯(lián)合體協(xié)議作為投標(biāo)文件的組成部分。采用聯(lián)合體形式投標(biāo)的，全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)以牽頭單位的業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)，專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)以擬承擔(dān)該服務(wù)的咨詢單位業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。以聯(lián)合體形式完成項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢的，牽頭單位獲得該項(xiàng)目全過(guò)程工程咨詢業(yè)績(jī)，成員單位獲得所承擔(dān)的專項(xiàng)服務(wù)業(yè)績(jī)。”指明聯(lián)合體投標(biāo)行為規(guī)范，必須明確牽頭單位，以及各成員單...

也就是自有資質(zhì)證書(shū)許可范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)不得轉(zhuǎn)委托給其他企業(yè)完成。第二、在保證整個(gè)工程項(xiàng)目完整性的前提下，按照合同約定或經(jīng)建設(shè)單位同意，工程咨詢企業(yè)可以將約定的部分咨詢業(yè)務(wù)擇優(yōu)轉(zhuǎn)委托給具有相應(yīng)資質(zhì)或能力的企業(yè)，且轉(zhuǎn)委托不能規(guī)避國(guó)家有關(guān)招投標(biāo)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三、就轉(zhuǎn)委托的業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)委托和受委托的企業(yè)向建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。五全過(guò)程咨詢機(jī)構(gòu)的資質(zhì)資格要求開(kāi)展全過(guò)程工程咨詢服務(wù)的企業(yè)需具備與所承擔(dān)工程規(guī)模相符的工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢兩項(xiàng)及以上的甲級(jí)資質(zhì)，或具備單一資質(zhì)且年?duì)I業(yè)收入在行業(yè)排名各省轄市、省直管縣（市、港區(qū)）的名的企業(yè)。不同地區(qū)，對(duì)資質(zhì)的要求有所不同。資質(zhì)要求的多的地區(qū)——四川省四川...

竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程價(jià)款結(jié)算中，相當(dāng)一部分是實(shí)行這種按月結(jié)算方式。2.竣工后一次結(jié)算方式建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程的建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的工程，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完成的工作量一致，年終不另清算。3.分段結(jié)算方式當(dāng)年開(kāi)工，且當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程，按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)，按合同規(guī)定。（由各部門、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市規(guī)定。）分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款，當(dāng)年結(jié)算的工程款應(yīng)與年度完...

“營(yíng)改增”等重大政策相繼出臺(tái)，經(jīng)營(yíng)壓力前所未有······但是恰恰此時(shí)，房建領(lǐng)域的建設(shè)高峰一去不復(fù)返，市場(chǎng)需求緩慢下降，新興的商業(yè)模式不斷碾壓傳統(tǒng)模式發(fā)展，大型央企和民營(yíng)企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)邊界日益模糊，轉(zhuǎn)而代之的是“僧多粥少”的慘烈競(jìng)爭(zhēng)局面。推行全過(guò)程工程咨詢服務(wù)是深化我國(guó)工程建設(shè)項(xiàng)目組織實(shí)施方式的，是提高工程建設(shè)管理水平，提升行業(yè)集中度，保證工程質(zhì)量和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序的重要措施。同時(shí)也是我國(guó)現(xiàn)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等從業(yè)企業(yè)調(diào)整經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)，謀劃轉(zhuǎn)型升級(jí)，增強(qiáng)綜合實(shí)力，加快與國(guó)際建設(shè)管理服務(wù)方式接軌，是為去除現(xiàn)有“小、散、亂、差”窘境的比較好舉措，更是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必...

考試成績(jī)實(shí)行4年為一個(gè)周期的滾動(dòng)管理辦法等一系列的。造價(jià)大變2020年3月3日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公布關(guān)于修改《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》《注冊(cè)造價(jià)工程師管理辦法》的決定，迅速引發(fā)大范圍關(guān)注：資本進(jìn)入、門檻降低、的式微、頭部的等……實(shí)際上，這一的的要害就是打破了工程造價(jià)咨詢產(chǎn)業(yè)的“隔離墻”，使之與勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)代理、監(jiān)理等產(chǎn)業(yè)融合為“建設(shè)工程企業(yè)”，可以很方便地進(jìn)行合并、重組，并且可以使用合并前的資質(zhì)（如存在）。預(yù)計(jì)的的反應(yīng)是一系列的、連鎖的，可能在近期就會(huì)的，各企業(yè)應(yīng)該高度關(guān)注，創(chuàng)造機(jī)會(huì)向全過(guò)程工程咨詢轉(zhuǎn)型。住建部對(duì)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》進(jìn)行了修改。本次的重點(diǎn)很多：1、刪去”雙...

部分監(jiān)理人員情緒低落，對(duì)監(jiān)理行業(yè)前景信心不足；有的缺乏責(zé)任心、職業(yè)自豪感和榮譽(yù)感；個(gè)別監(jiān)理企業(yè)人員流動(dòng)頻繁，特別是高素質(zhì)人才流失，這也是整個(gè)監(jiān)理行業(yè)所面臨和亟待解決的問(wèn)題?！?013年下半年，深圳市監(jiān)理工程師協(xié)會(huì)又檢查了100家監(jiān)理企業(yè)．其中既有甲級(jí)，也有乙級(jí)，還有外駐企業(yè)。所檢查的100個(gè)項(xiàng)目涵蓋了房建和市政工程項(xiàng)目，基本上反映了深圳市當(dāng)前工程監(jiān)理項(xiàng)目的現(xiàn)狀。從參加檢查工作的同志所寫(xiě)的體會(huì)來(lái)看，可以說(shuō)2012年檢查所暴露的問(wèn)題沒(méi)有絲毫改觀。深圳監(jiān)理行業(yè)經(jīng)過(guò)20多年的洗禮成長(zhǎng)，存在的諸多問(wèn)題不但沒(méi)有得到很好的解決，反倒伴隨著深圳監(jiān)理行業(yè)的成長(zhǎng)而如影隨行，甚至日積月累更加嚴(yán)重。這到底怎么...

深化供給側(cè)的，加快建設(shè)創(chuàng)新型國(guó)家，同時(shí)支持傳統(tǒng)行業(yè)升級(jí)，加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，瞄準(zhǔn)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)提高水平。這對(duì)工程咨詢行業(yè)帶來(lái)重要機(jī)遇，更是提出了更高的要求，加快工程咨詢行業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展迫在眉睫。為實(shí)現(xiàn)工程咨詢行業(yè)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)并且邁向國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的目標(biāo)，全過(guò)程工程咨詢應(yīng)運(yùn)而生，推行全過(guò)程工程咨詢是現(xiàn)階段社會(huì)和行業(yè)發(fā)展的需求。國(guó)家發(fā)展的委出臺(tái)的《工程咨詢行業(yè)管理辦法》（2017年第9號(hào)令）對(duì)全過(guò)程工程咨詢做了精確的描述：是指采用多種服務(wù)方式組合，為項(xiàng)目決策、實(shí)施和運(yùn)營(yíng)持續(xù)提供局部或整體解決方案以及管理服務(wù)?？梢岳斫鉃?，全過(guò)程工程咨詢服務(wù)是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目全生命周期提供組織、管理、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等各有關(guān)方面的工程...

四是建立適合企業(yè)自身并與項(xiàng)目接軌的前期策劃、限額設(shè)計(jì)、全過(guò)程造價(jià)控制、全流程監(jiān)理管控機(jī)制，以項(xiàng)目實(shí)施為基礎(chǔ)，確立涵蓋項(xiàng)目各階段技術(shù)人員協(xié)同參與項(xiàng)目目標(biāo)管控的考核量化標(biāo)準(zhǔn)。?“執(zhí)行建筑師”主導(dǎo)下的全過(guò)程工程咨詢?nèi)^(guò)程項(xiàng)目管理的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)于項(xiàng)目的成敗起著重要作用。筆者所在的華東建筑設(shè)計(jì)研究院（以下簡(jiǎn)稱“華東院”）倡導(dǎo)“執(zhí)行建筑師”參與全過(guò)程項(xiàng)目管理模式，建筑設(shè)計(jì)師不的是的，還是項(xiàng)目管理咨詢的總負(fù)責(zé)人，直接對(duì)建設(shè)方負(fù)責(zé)，參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)也主導(dǎo)項(xiàng)目管理，設(shè)計(jì)院配備報(bào)批管理、施工管理、合約造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)配合“執(zhí)行建筑師”開(kāi)展集成式項(xiàng)目管理工作。從單一的設(shè)計(jì)專項(xiàng)管理發(fā)展為項(xiàng)目集成化管理，即為業(yè)主方提供...

日前，深圳市住房和建設(shè)局宣布推進(jìn)多項(xiàng)的創(chuàng)新措施。其中一項(xiàng)引起了業(yè)內(nèi)人士的的關(guān)注，即在工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)㈤_(kāi)展非強(qiáng)制監(jiān)理的試點(diǎn)，明確發(fā)包方主體責(zé)任，首先是社會(huì)工程全部取消強(qiáng)制監(jiān)理，并將非強(qiáng)制監(jiān)理范圍逐步擴(kuò)大至的工程……。這一突如其來(lái)的信息在深圳監(jiān)理行業(yè)內(nèi)掀起了軒然的。隨著這一的的棋子在深圳落地，如果推進(jìn)順利的話，“逐步取消強(qiáng)制監(jiān)理制度”對(duì)國(guó)內(nèi)其他地區(qū)而言無(wú)疑也是大勢(shì)所趨，值得全國(guó)監(jiān)理同仁久久深思。1深圳市強(qiáng)制性監(jiān)理制度讓我們對(duì)深圳市監(jiān)理史有關(guān)強(qiáng)制性監(jiān)理政策法規(guī)作簡(jiǎn)單的回顧。(1)1985年6月，深圳市的批準(zhǔn)成立了8家工程地盤(pán)管理公司。這就是深圳工程監(jiān)理行業(yè)的雛形或前身。它們的成立標(biāo)志著深圳工程...