楊浦父母房屋動拆遷糾紛律師

相關利害關系人與承租人就居住問題和拆遷安置達成協議，現一方反悔，如何處理?相關利害關系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時或入住被拆房屋時就房屋居住或拆遷補償等作出承諾的，或者同住人與承租人在拆遷時就補償達成協議的，如果相關承諾或協議系一方或雙方真實意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應認可該承諾或協議的效力。七、承租人與同住人等因對獲得的公有房屋拆遷貨幣補償款，是用于購房還是予以分割意見不一的，法院應如何判決：答：房屋拆遷貨幣補償款一般應當用于購房，但是有下列情況之一的，也可以支持當事人分割貨幣補償款的要求農村房屋動拆遷的補償有確定拆遷補償標準和安置方案。楊浦父母房屋動拆遷糾紛律師

房屋動拆遷都有哪些注意事項？申請信息公開。當補償過低，我們首先應當申請信息公開，查看設定的各項補償是否公平合理。如發現拆遷方沒有按照補償約定履行義務，可以依法提起行政復議或行政訴訟。補償過低拒簽協議，遭遇強拆怎么辦？未經相關部門裁決擅自強拆的行為是違法的，我們作為房屋的合法所有權人對自己遭受的損失，可以要求追究拆遷方得行政違法責任和侵權人的侵權責任，并賠償相應損失。構成犯罪的，還應當追究其刑事責任。楊浦城鎮房屋動拆遷咨詢價格在進行房屋動拆遷補償的確定時，是要根據當地的具體情況，來進行好具體的拆遷補償方案的制定的。

農村房屋動拆遷補償標準：(一)一般農村自建房補償有三種方式：1、有條件的，優先采取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價。2、純貨幣補償，房屋重建成本價+宅基地地價(各地有區位補償價，當地網站或者國土部門網站可查詢、了解)。3、房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。具體什么意思呢?打個比方：隔壁老王在本村里有個100平米的房子，如果拆遷的話，怎么補償才合理呢?(1)重新給老王一塊本村宅基地，再給他足夠的錢可以保證蓋起100平的房子;(2)簡單粗暴給錢，總和=足夠在本村蓋100平米房子的價錢+當地宅基地地價;(3)給安置房，至少是相同地段100平的房子。

當事人分割貨幣補償款的要求：1．承租人與同住人之間、同住人與同住人之間矛盾特別尖銳，無法繼續共同生活的；2．分割不至于造成當事人居住困難，或當事人曾達成協議同意分割貨幣補償款等其他可以分割的情形。八、拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款?答：當事人協商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當事人所得的補償款能否在市場購得房屋；當事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。拆遷方未達成協議就施工怎么辦？

      房屋動拆遷補償的基本方式有：實行貨幣補償；實行房屋產權調換；實行貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。1、根據拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。2、貨幣補償，依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現貨幣補償。3、房屋產權調換，根據評估方法不同，價值標準產權調換和面積標準產權調換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結合的補償方式，被拆遷者根據自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。房屋動拆遷需要注意要綜合考慮施工質量、房屋結構等。虹口合租房屋動拆遷補償款分割

如果拆遷單位不履行協議，該怎么辦？楊浦父母房屋動拆遷糾紛律師

     房屋動拆遷需要注意什么事項？無論是新房還是二手房，人們在收房后都不滿足原有的房屋結構造型，往往都會在裝修的時候進行一定的房屋拆改。但結構拆改的時候并不是可以任意而為的，必須要綜合考慮房屋的設計標準、材料要求、施工質量、房屋結構等，在裝修的時候不只是資金的投入，還得重視房屋結構的安全。否則承重墻被破壞后，后果將會很嚴重，甚至影響到整座樓的結構安全。門框是嵌在混凝土中的，不宜拆除。如果拆除或改造，就會破壞建筑結構，降低安全系數，重新安裝門也比較困難；房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的，拆除或改造就會造成上層樓板下掉，相當危險，所以梁柱絕不能拆除或改造。楊浦父母房屋動拆遷糾紛律師