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房屋動拆遷補償協議怎么寫？被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋動拆遷補償協議，會因拆遷補償方式的不同，房屋動拆遷補償協議的內容也會不同。補償方式是貨幣補償的，協議中應載明補償金額、搬遷期限；補償方式是產權調換的，協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。房屋動拆遷補償協議的內容通常包括：1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。5、違約責任和爭議解決的方式。6、當事人約定的其他條款。農村房屋動拆遷的補償有拆遷人申領房屋動拆遷許可證。虹口違規房屋動拆遷法律顧問

被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補償款時已經明確區分居住補償和非居住補償份額的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割；對非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分。如果拆遷人在給付拆遷補償款時未明確區分的，利用該房屋進行經營的承租人或同住人，就整個補償款可以適當多分，具體份額由人民法院酌定。以上情況，當事人另有約定的從其約定。十一、房屋拆遷補償款之外的其他補償費，應按什么原則處理?答：本條所稱其他補償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時，根據《城市房屋拆遷管理條例》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》之規定，以及上海有關拆遷單位的實際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用、因拆遷造成停產、停業的損失補償等。楊浦租房房屋動拆遷補償標準如果對房屋動拆遷評估價格不服，可以向估價機構咨詢。

拆遷補償包括哪些內容？拆遷隊必須根據當地法律通過以下方式從被拆遷人那里獲得所有補償；

1、拆遷補償是對被拆遷人房屋損失的補償，通常按房屋結構以平方米計算。

2、周轉費是對被拆遷房屋拆遷后臨時居住的補償，臨時居住一般視被拆遷房屋的居住人數而定。

3.獎勵補償——這是對被拆遷人在其應得的其他補償之外的額外補償。主要是為了讓被拆遷人積極配合拆遷等工作。例如，先注冊的人將獲得額外的補償。也會優先選擇戶型等條件，特別推薦政策參考當地的政策，

房屋動拆遷都有哪些注意事項？房屋動拆遷安置補償協議的訂立。拆遷協議應當由拆遷人和被拆遷人協商達成，意見不統一的，拆遷人可以拒簽。并經當事人申請，由房屋動拆遷管理部門裁決。房屋動拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。不同情況下補償標準不同。補償標準根據要根據具體拆遷項目實施意見和各地不同的經濟發展狀況而定，同時也要結合房子、土地的不同情況。房屋動拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業性質用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業性質用房時一定不要忘記要求停產停業損失補償。農村房屋動拆遷的補償有房屋動拆遷管理部門按房屋動拆遷許可證內容向社會發布公告。

有以下情況之一的人，可以酌情多分：1．承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經濟來源，且按均分所得的補償款，無法購得房屋保證其正常生活的；2．承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的；3．對公房內居住的未成年人實際承擔監護義務的。（二）屬于本市兩處以上公房承租人的，其對各處被拆遷公房的補償款均有權主張分割。十、公有房屋拆遷補償款中屬非居住用途補償的部分如何分割?答：自然人承租的被拆遷公房，租借給承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，該補償問題應當由公房的承租人、同住人與租借人另行解決。個人承租的公有非居住用房的拆遷補償款歸承租人。房屋動拆遷前需要編制拆遷計劃。靜安老房屋動拆遷補償標準

承租人面對拆遷時，有哪些權利和補償？虹口違規房屋動拆遷法律顧問

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