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房產遺產該怎么分割？《中華人民共和國繼承法》第二十九條規定：“遺產分割應當有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用。不宜分割的遺產，可以采取折價、適當補償或者共有等方法處理。”繼承法的這條規定，說明對房屋遺產進行分割時應掌握兩條基本原則：一是有利于生產和生活需要，也就是不能把無法分割的房屋遺產，強行分開、割斷，以致造成生產無法正常進行或給生活帶來不便。二是不損害遺產的效用，房屋本身就是用來生產經營或居住生活的，不能因繼承分割而改變了房屋的使用屬性，喪失了房屋原有的使用價值。代位繼承房產遺產的法律要件有代位繼承只適用于法定繼承而不適用于遺囑繼承或遺贈。虹口婚前房產遺產咨詢**

房產遺產該怎么分割？房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：第1種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。楊浦有房貸的房產遺產怎么繼承轉繼承房產遺產只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產。

父母房產遺產是指法律賦予父母繼承子女遺產的權利。各國繼承法的通例。源于父母子女間存在的直系自然血親和法律擬制血親關系。生父母對婚生子女遺產的繼承權不受父母性別的影響，也不受父母離婚或再婚的影響。生父母雖對非婚生子女有遺產繼承權，但如果非婚生子女被他人收養，生父母便無權繼承其遺產。養父母對養子女的遺產繼承權是以他們之間存在收-關系為前提的。繼父母只有在與繼子女之間實際形成扶養關系時才有權繼承其繼子女的遺產。

代位繼承房產遺產的繼承內容有什么？1、由先于被繼承人死亡的被繼承人子女的晚輩直系血親，代替該已死亡的被繼承人的子女，作為第1順序的繼承人，分配該已死亡的子女（若活著時）可以分得的遺產份額。2、代位繼承沒有輩數的限制。但是，無論多少代位繼承人參與遺產的分配，都只能分得被代位人應當分配的份額。3、代位繼承人如果缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養義務的，分配遺產時，可以多分。繼承人喪失繼承權，并且先于被繼承人死亡的，繼承人的晚輩直系血親喪失代位繼承權。但是，喪失代位繼承權的晚輩直系血親中如果有人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或對被繼承人盡贍養義務較多的，可適當分給遺產。代位繼承房產遺產只適用于法定繼承，在遺囑繼承中不適用。

獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人；3．已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。六、相關利害關系人與承租人就居住問題和拆遷安置達成協議，現一方反悔，如何處理?答：相關利害關系人在戶籍人籍被拆遷公有居住房屋時或入住被拆房屋時就房屋居住或拆遷補償等作出承諾的，或者同住人與承租人在拆遷時就補償達成協議的，如果相關承諾或協議系一方或雙方真實意思表示，既不違法，也不損害社會公共利益的，應認可該承諾或協議的效力。七、承租人與同住人等因對獲得的公有房屋拆遷貨幣補償款，是用于購房還是予以分割意見不一的，法院應如何判決：答：房屋拆遷貨幣補償款一般應當用于購房，但是有下列情況之一的，也可以支持辦理房產遺產過戶需要注意如果繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。虹口遺贈房產遺產分配款

遺贈房產遺產作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規定。虹口婚前房產遺產咨詢**

小說內有很多情節：子女之間的相互“廝殺”經常會有豪門小說或者古代架空小說，里面有長輩去世前寫下遺囑交給自己信任的人并讓他在長輩死后宣布遺產的繼承分配，這時往往就有人人偷偷修改甚至偽造遺囑使自己可以在繼承分配中占有優勢地位。但在現實生活中，這種修改也是不對的。在司法實踐中，繼承人向法院申請鑒定，會有專業人員對疑似有修改痕跡的遺囑進行筆跡鑒定，修改的部分是無效的，而且情節嚴重，篡改者將喪失繼承權！除此之外，遺囑無效的情形還包括無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑以及受**、脅迫所立的遺囑無效。《中華人民共和國民法典》***千一百二十五條：繼承權人有下列行為之一的，喪失繼承權：1、故意殺害被繼承人的。2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人的。3、遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節嚴重的。4、偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節嚴重的。《民法典》***千一百四十三條規定無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受**、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。囑被篡改的，篡改的內容無效。虹口婚前房產遺產咨詢**

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