上海遺贈房產遺產糾紛顧問

     父母房產遺產的分配原則：對被繼承人盡了主要贍養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分。這是繼承法“權利義務相一致”原則的體現。盡了主要贍養義務主要是指對被繼承人的生活提供了主要經濟來源，或在勞務方面給予了主要扶助。與被繼承人共同生活的繼承人，一般而言，他們對繼承人所盡的扶養義務要比那些不與被繼承人生活在一起的繼承人要多一些，所以，法律規定可以多分遺產。但是，如果繼承人和被繼承人生活在一起而不照顧被繼承人、不盡扶養義務的，不只不能多分，而且還要少分。需要指出的時，這里是可以多分，而不是應當多分，不具有強制性。代位繼承房產遺產的條件是代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。上海遺贈房產遺產糾紛顧問

     房產遺產法定繼承的程序：辦理房產遺囑繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。上海轉繼承房產遺產律所辦理房產遺產繼承手續必須經過房屋評估的辦理過程。

代位繼承房產遺產有什么法律特征？先于被繼承人死亡的子女具備喪失繼承權的條件且被法院判決喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。關于代為繼承權的性質有固有權與代位權兩種不同學說。依固有權說，代位繼承人參加繼承是其本身固有的權利，并不以代為人是否有繼承權為轉移。依代位權說，代位繼承人繼承被繼承人的遺產不是基于其本身固有的權利，而是被代位繼承人參加繼承的，因此被代位繼承人喪失或者放棄繼承權的，一般不應發生代位繼承。依現行法的規定，繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親也不得代位繼承。如該代位繼承人是缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者是對被繼承人盡贍養義務較多的，可適當分給遺產。因此，只有在被代位人不具備喪失繼承權的法定事由時，才能發生代位繼承。當然，也有學者提出，對代位繼承權應以采固有權說為宜，被代為人喪失繼承權的，不應影響代為人的代為繼承權。

     有爭議房產遺產有哪些處理方式？房產繼承，同其它遺產繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發生。如父母健在，其房地產子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。遺贈房產遺產是遺贈人生前所謂的單方法律行為。

遺贈是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈予國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。教法概念。指被繼承人臨終前以遺囑方式轉讓其部分遺產的行為。生活中，遺贈主要有三種類型：概括遺贈。即遺贈人將自己全部的財產權利和義務都遺贈給國家、集體或法定繼承人以外的公民。特定遺贈。指遺贈人在遺囑中，特別指定將自己的某項財產贈給某受遺贈人。附義務或附條件的遺贈，或稱附義務的遺贈。是指遺贈人在遺贈中附有某種義務，受遺贈人只有履行了該義務，才能獲得受贈財產房產遺產法定繼承需要提交的材料有該套房屋的產權證明或其他憑證。再婚房產遺產分配款

房產遺產過戶需要帶上戶口簿。上海遺贈房產遺產糾紛顧問

對于“不孝”的子女，父母直接可以剝奪其繼承權。新規明確規定，“有撫養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分?！?*分析認為，這是一大進步，體現了立法的與時俱進，更會促進我國“孝親文化”的培育。有的子女就是口口聲聲說我喜歡父母，腳卻在原地，沒任何實際行動，只盯著父母的錢袋子?！靶乱帯泵鞔_父母可以把那些“不孝”的子女，從合法繼承人的名單中除名，就是對他們比較好的懲罰。也給后人以警示作用。上海遺贈房產遺產糾紛顧問

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