寶山有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心

    新規(guī)明確規(guī)定，父母可以自主選擇房產(chǎn)繼承人，也就是說，子女可能“不再繼承”父母的房產(chǎn)。這種情況下，如果父母是按照自己的真實(shí)意愿，且合規(guī)合法分配房產(chǎn)，就算子女事后來鬧也是沒用的，因?yàn)楦改傅倪@一決定得到了法律的支持。父母可以通過立遺囑的方式，將房產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。換句話說，新規(guī)賦予了父母自主選擇合法繼承人的權(quán)利。這個“合法繼承人”完全可以是子女之外的陌生人，只要父母愿意。這種情況下，等同于子女失去了合法繼承權(quán)，即不再繼承父母的房產(chǎn)。打個比方，老王生個兒子不管不問，一直受鄰居照顧。老王對此大失所望，于是提前通過公證遺囑把名下一套總價200萬的房產(chǎn)贈與了這位鄰居。這種情況下，老王的三個兒子就不能夠再繼承老王的房子。即使去打官司去鬧，也是沒用的。 房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要帶上死亡證明。寶山有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心

一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發(fā)之日，因結(jié)婚而在被拆遷公有住房內(nèi)居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補(bǔ)償款；3．在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4．房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學(xué)、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。（二）有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權(quán)分得公有居住房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款：1．將本來享有的他處公有住房權(quán)利（本解答第二條所列的住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的； 上海再婚房產(chǎn)遺產(chǎn)手續(xù)二婚房產(chǎn)遺產(chǎn)按照遺囑繼承或法定繼承。

正如前文律師所言，其實(shí)2022年，國家就在修訂后的新版《民法典》中針對“繼承”新規(guī)有較大幅度變動，涉及立遺囑、繼承范圍、居住權(quán)、男女平等、遺囑信托等多個層面。當(dāng)然，值得一提的是，新規(guī)明確規(guī)定，在2種情況下，即便是獨(dú)生子女也存在“不再繼承”父母的房產(chǎn)的可能，對此子女一定請留意，千萬不能仗著父母對自己的寵愛加身，而無視法律法規(guī)。新規(guī)雖然實(shí)施了很長一段時間了，但很多人對此，還是一知半解。說實(shí)話，新規(guī)顛覆了很多人的傳統(tǒng)認(rèn)知，比如房子只能由兒子繼承，嫁出去的女兒無繼承權(quán)；再比如獨(dú)生子女家庭，父母只能把房子留給孩子等。

     房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承的程序：辦理房產(chǎn)遺囑繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過申請產(chǎn)權(quán)登記的辦理過程。

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的繼承內(nèi)容有什么？1、由先于被繼承人死亡的被繼承人子女的晚輩直系血親，代替該已死亡的被繼承人的子女，作為第1順序的繼承人，分配該已死亡的子女（若活著時）可以分得的遺產(chǎn)份額。2、代位繼承沒有輩數(shù)的限制。但是，無論多少代位繼承人參與遺產(chǎn)的分配，都只能分得被代位人應(yīng)當(dāng)分配的份額。3、代位繼承人如果缺乏勞動能力又沒有生活來源，或者對被繼承人盡過主要贍養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，可以多分。繼承人喪失繼承權(quán)，并且先于被繼承人死亡的，繼承人的晚輩直系血親喪失代位繼承權(quán)。但是，喪失代位繼承權(quán)的晚輩直系血親中如果有人缺乏勞動能力又沒有生活來源，或?qū)Ρ焕^承人盡贍養(yǎng)義務(wù)較多的，可適當(dāng)分給遺產(chǎn)。代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的法律要件有代位繼承只適用于法定繼承而不適用于遺囑繼承或遺贈。上海房產(chǎn)遺產(chǎn)服務(wù)中心

房產(chǎn)遺產(chǎn)法定繼承需要提交的材料有該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。寶山有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心

代位繼承房產(chǎn)遺產(chǎn)的代位范圍是什么？被代位人必須是被繼承人的血親繼承人，配偶一方先亡不發(fā)生其子女代位繼承的問題，這是各國繼承法的一致原則。至于哪些血親繼承人能夠作為被代位人，各國的規(guī)定差別甚大。綜觀各國繼承立法，關(guān)于被代位人范圍的規(guī)定，大體有四種類型：被代位人限于被繼承人的直系卑親屬。中國繼承法和某地區(qū)地區(qū)民法屬于這種類型。這反映了海峽兩岸的中國人在繼承范圍問題上的一致性。但在法條的表述方式上，二者有所不同。中國繼承法規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由其晚輩直系血親代位繼承，將被代位人限于被繼承人的子女。某地區(qū)地區(qū)民法則一般地將直系卑親屬列為被代位人，規(guī)定第1順序繼承人有于繼承開始前死亡或喪失繼承權(quán)者，由其直系卑親屬代位繼承其應(yīng)繼份，而第1順序繼承人為直系卑親屬。寶山有爭議房產(chǎn)遺產(chǎn)咨詢中心

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