虹口再婚房產遺產律師服務

房產遺產過戶需要交多少稅？根據《繼承法》有關規定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續;如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產證等辦理過戶到房產所在區的房管部門辦理過戶手續即可。遺產繼承房產要交的稅主要是契稅，但是根據規定，法定繼承人繼承房產是免交契稅的，只有非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的情況，需要繳納契稅1.5%。適用代位繼承房產遺產必須符合被代位人必須先于被繼承人死亡。虹口再婚房產遺產律師服務

    根據相關機構的統計數據，中國絕大多數家庭70%以上的財富都在房子上，尤其是60后、70后，傾其大半生的積蓄，才在城市買房扎根安家，為了子女們未來能夠生活無憂，他們付出了一輩子的辛勤勞作。然而現實中很多子女卻為了父母的房產爭得不可開交，更有甚者對簿公堂。為什么會這樣？**解釋根本原因是，過去這些年房子價格不斷飆漲，房產總價較之前已經升值了很多倍，尤其是城市，隨隨便便一套房市值就高達幾百近千萬。一句話，房產就是財富，這是普通人辛苦工作一輩子都換不來的。所以在繼承父母房產這件事上，很多子女都在明爭暗斗。2018年，某電視節目曾經播放過一個“子女爭奪父母房產”的真實案例，說的就是河南安陽3兄弟爭奪父母留下的2套房，斷絕關系，10年都沒有來往。 靜安辦理房產遺產律所代位繼承房產遺產的條件是代位繼承人必須是被代位人的晚輩直系血親。

法律分析：所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。辦理手續：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

法院指定的個人或銀行，負責執行法院的對一樁遺產的處理決定，直到其全部分配到所有請求者為止。當一個人死后沒有遺囑，或沒有指定執行人時，或者當指定的執行人無法或不愿執行遺囑時，遺產管理人將由法院指定。我國《繼承法》第二十四條規定:"存有遺產的人，應當妥善保管遺產， 任何人不得侵吞或爭搶。"這表明，凡存有遺產的人，都是遺產保管人，都負有妥善保管遺產的責任。 被繼承人死后，雖然有繼承人，但繼承人不明或均不在遺產所在地或全部繼承人放棄或喪失繼承權，這時的遺產就處于無人管理的狀態， 實際情況表明，由死者生前所在單位或者遺產所在地的基層組織負責保管比較妥當。申辦遺贈房產遺產公證要提交相應的材料。

集體土地上私有房屋的拆遷補償款，如何確定權利人?答：農村集體土地上建造的私有房屋被拆遷所獲得的貨幣補償款，由房屋所有權人均等分割。房屋拆遷時尚未成年的家庭成員問題，參照本《解答》部分關于未成年人的意見處理。在申請建造房屋時已滿十六周歲的家庭成員，建房時已以自己的勞動取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的勞動作為建房的勞動投入的，可認定為共同所有權人。通過市場買賣取得的使用權公有居住房屋被拆遷后，所得到的貨幣補償款，一般應歸出資人所有。售后公房在性質上屬于私有房屋，應當按照私有房屋拆遷補償款份額劃分的原則處理。二婚房產遺產按照遺囑繼承或法定繼承。靜安辦理房產遺產律所

房產遺產法定繼承的具體事項有辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。虹口再婚房產遺產律師服務

    新規明確規定，父母可以自主選擇房產繼承人，也就是說，子女可能“不再繼承”父母的房產。這種情況下，如果父母是按照自己的真實意愿，且合規合法分配房產，就算子女事后來鬧也是沒用的，因為父母的這一決定得到了法律的支持。父母可以通過立遺囑的方式，將房產和財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。換句話說，新規賦予了父母自主選擇合法繼承人的權利。這個“合法繼承人”完全可以是子女之外的陌生人，只要父母愿意。這種情況下，等同于子女失去了合法繼承權，即不再繼承父母的房產。打個比方，老王生個兒子不管不問，一直受鄰居照顧。老王對此大失所望，于是提前通過公證遺囑把名下一套總價200萬的房產贈與了這位鄰居。這種情況下，老王的三個兒子就不能夠再繼承老王的房子。即使去打官司去鬧，也是沒用的。 虹口再婚房產遺產律師服務

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