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一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；3．在被拆遷公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4．房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。（二）有下列情況之一的人，不能被視作同住人，無權分得公有居住房屋拆遷貨幣補償款：1．將本來享有的他處公有住房權利（本解答第二條所列的住房困難的情況除外）予以處分，居住在被拆公有居住房屋的； 房產遺產法定繼承需要提交的材料有被繼承人所立遺囑。上海專業房產遺產資訊**

遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國，遺產繼承的方式分為如下四種：遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。遺產的分割由繼承人具體協商遺產的分割方式;繼承人協商不成的，可以通過調解確定遺產分割的方式;調解不成的，則通過訴訟程序，由人民法院確定遺產的分割方式。寶山辦理房產遺產遺贈房產遺產不同于生前贈與，必須在形式上和內容上具備設立遺囑的法定要件方為有效。

在我們普遍的認知中，一直認為只要寫了遺囑，就只能尊重遺囑人的意愿，按照遺囑所寫的那樣來分配財產，但事實上不是這樣。就以網上某些熱門小說為例：紛繁復雜的愛恨情仇經?？梢钥吹竭@樣的情節：小說主角的父親年輕的時候受家族所迫，娶了一個自己不愛的女人，現在隨著自己的不斷努力，實力不斷增長，終于可以自己曾經相愛的人在一起，在彌留之際寫下遺囑，將自己所有的財產留給自己心愛的人。這個行為其實是違背公序良俗的，違反了婚姻法的一夫一妻的制度，將所有遺產贈與自己的心愛的人，這個行為雖然看起來很浪漫，但站在原配的角度上，這實際上就是將遺產全部贈與了小三，嚴重損害了原配的合法權益，這種遺囑就是無效的，**終將會按照正常的法定繼承順序進行繼承。

代位繼承房產遺產的代位范圍是什么？被代位人必須是被繼承人的血親繼承人，配偶一方先亡不發生其子女代位繼承的問題，這是各國繼承法的一致原則。至于哪些血親繼承人能夠作為被代位人，各國的規定差別甚大。綜觀各國繼承立法，關于被代位人范圍的規定，大體有四種類型：被代位人限于被繼承人的直系卑親屬。中國繼承法和某地區地區民法屬于這種類型。這反映了海峽兩岸的中國人在繼承范圍問題上的一致性。但在法條的表述方式上，二者有所不同。中國繼承法規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由其晚輩直系血親代位繼承，將被代位人限于被繼承人的子女。某地區地區民法則一般地將直系卑親屬列為被代位人，規定第1順序繼承人有于繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系卑親屬代位繼承其應繼份，而第1順序繼承人為直系卑親屬。房產遺產過戶需要帶上死亡證明。

     遺贈房產遺產的有效條件有：遺贈房產遺產作為民事法律行為，不只要符合法律行為一般要件，還要符合繼承法的特別規定。一個有效的遺囑須具備以下條件：1.立遺囑人在立遺囑時，須有完全行為能力。2.遺囑須意思表示真實、自愿、合法，遺囑人須對財產享有處分權，遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。3.受遺贈人須在遺囑生效時存在、未亡。欲使遺贈發生預期法律效果，須由受遺贈人在知道受遺贈后兩個月內作出接受的意思表示，否則視為放棄。適用代位繼承房產遺產必須符合被代位人必須先于被繼承人死亡。楊浦專業房產遺產服務中心

辦理房產遺產繼承手續必須經過繼承公證的辦理過程。上海專業房產遺產資訊**

拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款?答：當事人協商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當事人所得的補償款能否在市場購得房屋；當事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。上海專業房產遺產資訊**

上海灝思瑞律師事務所成立于2017-08-14，位于高躍路176號813-816室，公司自成立以來通過規范化運營和高質量服務，贏得了客戶及社會的一致認可和好評。本公司主要從事婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產遺產法律服務，債權法律服務領域內的婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產遺產法律服務，債權法律服務等產品的研究開發。擁有一支研發能力強、成果豐碩的技術隊伍。公司先后與行業上游與下游企業建立了長期合作的關系。灝思瑞律所以符合行業標準的產品質量為目標，并始終如一地堅守這一原則，正是這種高標準的自我要求，產品獲得市場及消費者的高度認可。上海灝思瑞律師事務所以先進工藝為基礎、以產品質量為根本、以技術創新為動力，開發并推出多項具有競爭力的婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產遺產法律服務，債權法律服務產品，確保了在婚姻家事法律服務，房屋、動拆遷法律服務，房產遺產法律服務，債權法律服務市場的優勢。