楊浦家庭內部房屋動拆遷糾紛律師

當事人分割貨幣補償款的要求：1．承租人與同住人之間、同住人與同住人之間矛盾特別尖銳，無法繼續共同生活的；2．分割不至于造成當事人居住困難，或當事人曾達成協議同意分割貨幣補償款等其他可以分割的情形。八、拆遷取得的補償款不足以在市場購得房屋的，當事人是否還可以要求分割貨幣補償款?答：當事人協商一致要求分割公有居住房屋拆遷貨幣補償款的，法院在審理時，可不考慮分割后各當事人所得的補償款能否在市場購得房屋；當事人對公有居住房屋拆遷貨幣補償款應予以購房還是予以分割，意見不一的，法院在審理時，應考慮承租人和共同居住人的購房能力。如依據分得的補償款，確實無法在市場購得房屋，保證正常生活的，可不予分割。農村房屋動拆遷的補償有確定拆遷補償標準和安置方案。楊浦家庭內部房屋動拆遷糾紛律師

拆遷補償到底怎么樣才算合理？這個需要參照當地的一個生活水平。首先我們要了解一下，房屋的基本面積和市場的價值，也就是你這個房子掛牌能賣到多少價格，這樣你才能在后續的拆遷補償問題上有個參照。有些拆遷戶，在拆遷前并沒有去了解自己的房子的市場價，導致***拿到的補償款低于現市場的價格，得不償失。其次就是房子的周邊環境了，比如你是學區房或者房子周圍有便利的交通設施的，這個也是提高拿到拆遷補償款的重要因素。所以，怎么樣才能讓你的拆遷補償款合理，需要多方面因素在里面。上海學區房房屋動拆遷分配款房屋動拆遷補償協議的內容通常包括違約責任和爭議解決的方式。

被拆遷的房屋屬于居住和非居住兼用的，如果拆遷人在給付拆遷補償款時已經明確區分居住補償和非居住補償份額的，則對居住補償部分，承租人和同住人可以共同分割；對非居住補償部分，利用該房屋進行經營的人是該公房的承租人或同住人的，則該承租人或同住人可以適當多分。如果拆遷人在給付拆遷補償款時未明確區分的，利用該房屋進行經營的承租人或同住人，就整個補償款可以適當多分，具體份額由人民法院酌定。以上情況，當事人另有約定的從其約定。十一、房屋拆遷補償款之外的其他補償費，應按什么原則處理?答：本條所稱其他補償款是指拆遷公有居住和非居住房屋時，根據《城市房屋拆遷管理條例》和《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》之規定，以及上海有關拆遷單位的實際操作，被拆遷人除了得到房屋拆遷貨幣補償款外，拆遷公有居住房屋的，被拆遷人還可以得到搬家補償費、設備遷移費、臨時安家補助費、搬遷獎勵費以及一次性補償費。拆遷公有非居住房屋的，被拆遷人還可以獲得設備搬遷和安裝費用、無法恢復使用的設備按重置價結合成新結算的費用、因拆遷造成停產、停業的損失補償等。

單價要參照周邊市場行情，安置補助費也要根據具體政策和自己的實際情況進行結合。自蓋房屋動拆遷是怎樣？村集體保留，村民戶籍未轉城鎮戶口：（1）重新安置宅基地，或統一安置村民住宅中心統一修建房屋，補償重建房屋進行補償；（2）貨幣補償計算公式：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；新宅基地將由村集體提供；（3）不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補償，也可選擇同等價值房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。房屋動拆遷要走的流程有拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民房屋動拆遷管理部門取得拆遷許可證。

     我們知道不管是在農村還是城市，只要房屋遇到拆遷的時候，那么是很容易發生拆遷糾紛的，比如對于征地補償款協商不一致的時候就會發生糾紛房屋動拆遷的拆遷糾紛法院受理嗎？法院會受理拆遷糾紛。根據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定，行政機關或者行政工作人員的行政行為侵犯了合法權益的，當事人可以起訴。在拆遷過程中，如果當事人認為行政機關或者其工作人員的具體行政行為已經侵犯到了當事人的合法權益，可以依法起訴。建議當事人準備好證據材料和起訴狀到法院立案。解決房屋動拆遷工作中存在的問題的辦法有緊緊的依靠地方。地方是做好征地拆遷工作的關鍵。楊浦家庭內部房屋動拆遷糾紛律師

房屋動拆遷后，房屋租賃關系仍然有效。楊浦家庭內部房屋動拆遷糾紛律師

房屋動拆遷補償協議怎么寫？被拆遷人和拆遷人在簽訂房屋動拆遷補償協議，會因拆遷補償方式的不同，房屋動拆遷補償協議的內容也會不同。補償方式是貨幣補償的，協議中應載明補償金額、搬遷期限；補償方式是產權調換的，協議中應載明安置用房結構、面積、地點、搬遷期限和補償的差價。房屋動拆遷補償協議的內容通常包括：1、拆遷補償方式，協議中載明貨幣補償或者產權調換。2、補償方式相關的補償金額或者安置用房結構、面積、地點等。3、搬遷期限、搬遷過度方式和過度期限。4、搬遷相關的補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式。5、違約責任和爭議解決的方式。6、當事人約定的其他條款。楊浦家庭內部房屋動拆遷糾紛律師

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