虹口父母房屋動拆遷

房屋動拆遷補償中都有哪些主要的補償項目。房屋價值不用多說了，主要是通過評估機構進行評估確定的，不能低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格；搬遷費可以簡單理解為“搬家費”，補償安置方案中一般會給出一個補償標準，咱們可以看是不是符合當地物價實際；過渡費也就是咱們通常說的“租房錢”，在安置房建好之前，咱們被拆遷人朋友如果沒有其他的住處，就要租房住，這部分補償主要就是在這個“過渡期”租房用的，一般按照每戶人頭數進行補償，要滿足較基本的住房需求。房屋動拆遷時被拆遷人應當注意需要充分了解拆遷房屋周邊房價。虹口父母房屋動拆遷

房屋動拆遷補償的基本方式有：實行貨幣補償；實行房屋產權調換；實行貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。1、根據拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷安置補償協議，雙方可以自愿選擇合適的補償方式。2、貨幣補償，依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現貨幣補償。3、房屋產權調換，根據評估方法不同，價值標準產權調換和面積標準產權調換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。4、兩者相結合的補償方式，被拆遷者根據自身的實際情況可以將以上的兩種適用情形靈活組合運用。靜安居民房屋動拆遷補償政策農村房屋動拆遷的補償有房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補多少。

是否可以拒絕房屋動拆遷？不同意拆遷，或者不在拆遷協議上簽字是不能阻止拆遷的。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條第1款規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。所以被拆遷人如果堅持不同意拆遷的話，行政部門會作出征收補償公告，下一步就可以對相關房屋進行強拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。

房屋動拆遷走哪些流程？拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋動拆遷管理部門裁決。房屋動拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民裁決。裁決應當自收到申請之日起３０日內作出。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起３個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。簽訂房屋動拆遷補償協議要注意審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人。

對房屋動拆遷評估價格不服怎么辦？拆遷當事人對原估價機構的復核結果有異議或者另行委托估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一致意見的，自收到復核結果或者另行委托估價機構出具的估價報告之日起５日內，可以向估價**委員會申請技術鑒定。估價**委員會應當自收到申請之日起１０日內，對申請鑒定的估價報告的估價依據、估價技術路線、估價方法選用、參數選取、估價結果確定方式等估價技術問題出具書面鑒定意見。估價報告不存在技術問題的，應維持估價報告；估價報告存在技術問題的，估價機構應當改正錯誤，重新出具估價報告。房屋動拆遷補償協議的內容通常包括當事人約定的其他條款。虹口鄉村房屋動拆遷

房屋動拆遷補償的方式有產權置換。虹口父母房屋動拆遷

房屋動拆遷糾紛找哪個部門解決？我們知道不管是在農村還是城市，只要房屋遇到拆遷的時候，那么是很容易發生拆遷糾紛的，比如對于征地補償款協商不一致的時候就會發生糾紛，如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，而且還沒有的拆遷裁決的話，到建設部門申請拆遷行政裁決。如果和拆遷人已經達成了拆遷補償安置協議，覺得不公平，可以到法院民事庭提起民事訴訟，提拆遷合同糾紛。如果和拆遷人沒有達成拆遷補償安置協議，但有的行政裁決的話，既可以申請上級部門或本級行政復議，也可以直接提起行政訴訟，到本級法院。虹口父母房屋動拆遷

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