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代位繼承房產遺產的性質依據是什么？是表示權說，亦稱代位權說。這種理論認為代位繼承人表示被代位繼承人行使權利而繼承。因此，如果被代位人喪失繼承權或放棄繼承，其直系卑親屬即無位可代而不能繼承。法國民法典、意大利民法和德國舊時的普通法均采此說。中國繼承法規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡是代位繼承的惟一根據。較高人民法院在貫徹執行繼承法的意見中進一步明確指出，繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。因此，中國現行的繼承立法及司法實踐采取的是表示權說。房產遺產的過戶新政策是需要到房產交易中心辦理房產繼承手續。房產遺產法律服務

遺贈房產遺產的公證申辦：申辦遺贈房產遺產公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請，不得委托他人代理，并要提交相應的材料。下面為您詳細介紹申辦遺贈公證的事項。當事人申辦遺贈公證時，必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請，不得委托他人代理，當事人到公證機構有困難的，公證機構可根據其申請派公證員到遺贈人的居住地辦理。辦理遺贈公證應提供下列材料：1、遺贈人和受贈人的身份證明;2、如果受贈人是單位的，應提供該單位的資格證明、法定表示人證明書及其身份證復印件;3、草擬的遺贈協議書;4、遺贈財產的所有權證明。如房屋產權證、銀行存折等。專業房產遺產糾紛顧問房產遺產過戶如果沒有遺囑，需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權。

轉繼承房產遺產的特征有什么？1、只有在被繼承人死亡之后，遺產分割之前，繼承人也相繼死亡，才發生轉繼承;2、只有繼承人在前述的時間內死亡而未實際取得遺產，而不是放棄繼承權;3、只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產;4、轉繼承人一般只能繼承其被轉繼承人應得的遣產份額;5、轉繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。繼承開始后，遺產分割前，繼承人沒有表示放棄的，就視為接受繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

父母房產遺產的分配原則：特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據法律的有關規定，特殊情況主要是指：對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的，才能在遺產分配時給予適當照顧。所謂生活有特殊困難，是指無法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質量比較差。這里的適當照顧是指分割遺產時，一般以該繼承人分得遺產能滿足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產特別多，繼承人平均分配遺產就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活，就沒有必要加以照顧。遺贈房產遺產不同于生前贈與，必須在形式上和內容上具備設立遺囑的法定要件方為有效。

代位繼承房產遺產的性質依據是什么？是固有權說。該學說認為，代位繼承人的繼承權來自自己的固有權利。因此，即使被代位人喪失繼承權，其直系卑親屬仍能代位繼承。意大利新民法、德國民法典、瑞士民法典、日本民法均系此說。其中，意大利、瑞士等國民法規定，被代位人先于被繼承人死亡、喪失繼承權和放棄繼承的，其直系卑親屬均得代位繼承；而日本民法只將被代位人先于被繼承人死亡和喪失繼承權作為代位繼承發生的根據，若被代位人放棄繼承，其直系卑親屬不能代位繼承。適用代位繼承房產遺產必須符合被代位人必須先于被繼承人死亡。靜安婚前房產遺產公證收費標準

房產遺產過戶需要帶上死亡證明。房產遺產法律服務

轉繼承房產遺產怎么分配？1、但繼承法第25條規定，繼承開始后，遺產分割前，繼承人沒有表示放棄的，就視為接受繼承。2、《較高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第52條規定“繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。”據此，轉繼承制度實際上在我國已得到確認。轉繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。房產遺產法律服務

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