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辦理房產遺產過戶注意的事項有：1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承/2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。房產遺產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。虹口父母房產遺產律師收費

房產遺產該怎么分割？房屋遺產分割不同于其他財產的分割，因為房屋是不動產，不能隨意移動，或因繼承人的實際需要，并兼顧各繼承人的利益，可以采取以下兩種方法分割房屋遺產：第1種方法是采取折價補償的方法。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應繼承的房屋遺產份額折價補償。房屋作價標準可以由繼承人自行協商確定，或根據房屋所在地人民規定的房屋估價標準，并參照當地市場價格合理評定。第二種方法是采取共有方法，共有分為共同共有和按份共有兩種形式。所謂共同共有就是繼承人對房屋遺產平等地、不分份額地享有所有權，按份共有則是繼承人按份額占有房屋遺產，并按各自的份額享受權利。楊浦遺囑繼承房產遺產轉繼承房產遺產只有繼承人在前述的時間內死亡而未實際取得遺產，而不是放棄繼承權。

代位繼承房產遺產有什么法律特征？代位繼承人只限于被代位繼承人的晚輩直系血親，即只有被代位人的子女、孫子女、外孫子女等，才可以成為代位人，并不受輩分限制。被繼承人的養子女、已形成撫養關系的繼子女的生子女可以代位繼承；被繼承人的親生子女的養子女可以代位繼承；被繼承人養子女的養子女可以代位繼承；與被繼承人已形成撫養關系的繼子女的養子女可以代位繼承。但被代位人的其他近親屬不得代位繼承。被代位人的配偶若具備成為第1順序法定繼承人條件的，則依現行法的規定其單獨地作為第1順序法定繼承人參加繼承，并且其是否能夠繼承不影響其晚輩直系血親的代位繼承權。

法定繼承房產遺產期限是多久？我國規定，繼承權糾紛提起訴訟的期限為兩年，自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。已超出訴訟時效，但這種尚未進行遺產分割的案件，顯然不能說是因為繼承人對于繼承權屬、繼承份額有爭議而提起的訴訟，所以，這類案件不適用民法典關于訴訟時效的規定。另外，在司法實踐中，對于這類沒有進行分割遺產的案件，法院在審理時通常也不考慮“兩年訴訟時效”期限。按照民法典的規定，被繼承人死亡之時，即是繼承的開始時間；但繼承人在什么時間內分割遺產，民法典并未做出明確的規定。一般認為繼承開始后，依據遺產分割自由原則，應由所有繼承人經協商取得一致并確定分割遺產的時間。遺贈房產遺產將其遺產的一部分或全部贈予法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。

什么是轉繼承房產遺產？何謂轉繼承轉繼承，是指繼承人在繼承開始后實際接受遺產前死亡，該繼承人的法定繼承人代其實際接受其有權繼承的遺產。轉繼承人就是實際接受遺產的死亡繼承人的繼承人。實際接受遺產已死亡的繼承人的合法繼承人稱為轉繼承人，已死亡的繼承人稱為被轉繼承人。轉繼承是繼承遺產權利的轉移，只不過是繼承開始后，繼承人尚未取得遺產或接受遺產，就已去世，其應繼承的遺產轉歸自己的繼承人繼承，因此，實際上是兩個繼承連續發生，一并處理。房產遺產法定繼承需要提交的材料有被繼承人死亡證明。楊浦遺囑繼承房產遺產

辦理房產遺產繼承手續必須經過申請產權登記的辦理過程。虹口父母房產遺產律師收費

房產遺產繼承要辦哪些手續？繼承公證。到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結婚證；（4）親屬關系證明（表格可在公證處網站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明。虹口父母房產遺產律師收費

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