楊浦父母房產遺產法律顧問

房產遺產繼承要辦哪些手續？繼承公證。到被繼承房產所在地公證處辦理房產繼承公證，申請人應當提供下列資料：（1）被繼承人的死亡證明（如醫院的死亡通知書、骨灰證、火化證明等）、身份證、戶口等（注銷戶口）等；（2）被繼承人遺留的財產證明，如房地產證、存款憑證等。如果遺產在香港的，須提供香港遺產稅署出具的遺產清單；（3）繼承人的身份證、戶口簿、結婚證；（4）親屬關系證明（表格可在公證處網站下載，由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區工作站和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門或社區工作站、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明。房產遺產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。楊浦父母房產遺產法律顧問

父母房產遺產的分配原則：特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等根據法律的有關規定，特殊情況主要是指：對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力兩個條件的，才能在遺產分配時給予適當照顧。所謂生活有特殊困難，是指無法維持正常的生活，而不是指和其他繼承人相比生活質量比較差。這里的適當照顧是指分割遺產時，一般以該繼承人分得遺產能滿足其基本的生活需求即可。如果被繼承人遺留下的遺產特別多，繼承人平均分配遺產就可以足額保證有特殊苦難的繼承人的生活，就沒有必要加以照顧。虹口法定繼承房產遺產過戶流程轉繼承房產遺產的轉繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。

遺贈房產遺產是指被繼承人通過遺囑的方式，將其遺產的一部分或全部贈予國家、社會或者法定繼承人以外的人的一種民事法律行為。某國教法概念，指被繼承人臨終前以遺囑方式轉讓其部分遺產的行為。遺贈由遺贈人囑托的繼承人或執行人執行。設定遺贈的人稱遺贈人，接受遺贈的人稱受贈人或遺贈受贈人，通過遺贈贈與的財物稱為遺贈財產或遺贈物。遺贈是單方的、無償的法律行為，只須遺贈人一方作出意思表示即可成立，并不需要征得受贈人的同意。但遺贈不同于生前贈與，必須在形式上和內容上具備設立遺囑的法定要件方為有效。

婚前房產遺產的繼承是如何分配的？婚前財產是指夫妻雙方在結婚前就各自擁有的財產，婚前財產包括任何形式的合法所得的財產。夫妻一方的婚前財產屬于這一方的個人財產，在其去世后，作為他個人的遺產發生繼承，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理。第1順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第1順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第1順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。轉繼承房產遺產只有繼承人在前述的時間內死亡而未實際取得遺產，而不是放棄繼承權。

代位繼承房產遺產的代位范圍是什么？被代位人必須是被繼承人的血親繼承人，配偶一方先亡不發生其子女代位繼承的問題，這是各國繼承法的一致原則。至于哪些血親繼承人能夠作為被代位人，各國的規定差別甚大。綜觀各國繼承立法，關于被代位人范圍的規定，大體有四種類型：被代位人限于被繼承人的直系卑親屬。中國繼承法和某地區地區民法屬于這種類型。這反映了海峽兩岸的中國人在繼承范圍問題上的一致性。但在法條的表述方式上，二者有所不同。中國繼承法規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡，由其晚輩直系血親代位繼承，將被代位人限于被繼承人的子女。某地區地區民法則一般地將直系卑親屬列為被代位人，規定第1順序繼承人有于繼承開始前死亡或喪失繼承權者，由其直系卑親屬代位繼承其應繼份，而第1順序繼承人為直系卑親屬。代位繼承房產遺產的性質依據是表示權說。楊浦轉繼承房產遺產律師團隊

房產遺產法定繼承的手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。楊浦父母房產遺產法律顧問

法定繼承房產遺產是否需要公證？遺產繼承不一定需要辦理公證。公證的目的是為了防止遺產糾紛，如果您和其他繼承人對于繼承的財產有明確的劃分，可以不需要公證。但是由于每個家庭有每個家庭不同的情況，而且隨時可能會發生變故，為了防止不必要的糾紛，建議您較好還是去辦理公證為好。這也是日后出現風險后，可以向法院提交的有力證據。遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產為遺產；依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。楊浦父母房產遺產法律顧問

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