楊浦繼承父母房產遺產過戶流程

代位繼承房產遺產的性質依據是什么？是表示權說，亦稱代位權說。這種理論認為代位繼承人表示被代位繼承人行使權利而繼承。因此，如果被代位人喪失繼承權或放棄繼承，其直系卑親屬即無位可代而不能繼承。法國民法典、意大利民法和德國舊時的普通法均采此說。中國繼承法規定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡是代位繼承的惟一根據。較高人民法院在貫徹執行繼承法的意見中進一步明確指出，繼承人喪失繼承權的，其晚輩直系血親不得代位繼承。因此，中國現行的繼承立法及司法實踐采取的是表示權說。房產遺產繼承分兩種一是遺囑繼承，二是法定繼承。楊浦繼承父母房產遺產過戶流程

辦理房產遺產過戶注意的事項有：1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承/2、若該房是經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。被繼承人如果立下遺囑，將房產指定給法定繼承人以外的人，或是捐獻給國家、集體，這也是被繼承人處分遺產的方式，但這不是繼承而是遺贈。楊浦繼承父母房產遺產過戶流程遺贈房產遺產是遺贈人生前所謂的單方法律行為。

轉繼承房產遺產的特征有什么？1、只有在被繼承人死亡之后，遺產分割之前，繼承人也相繼死亡，才發生轉繼承;2、只有繼承人在前述的時間內死亡而未實際取得遺產，而不是放棄繼承權;3、只能由繼承人的法定繼承人直接分割被繼承人的遺產;4、轉繼承人一般只能繼承其被轉繼承人應得的遣產份額;5、轉繼承人可以是被繼承人的直系血親，也可以是被繼承人的其他法定繼承人。繼承開始后，遺產分割前，繼承人沒有表示放棄的，就視為接受繼承。有遺囑的，按照遺囑繼承或遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

父母房產遺產的分配原則：一般情況下同一順序繼承人繼承遺產的份額應均等根據法定繼承中遺產分配的一般原則：同一順序的法定繼承人在繼承遺產時，一般情況下，應當按繼承人的人數均等分配遺產數額。所謂“一般情況”是指同一順序的各個法定繼承人，彼此在生活狀況、勞動能力以及對被繼承人所盡撫養、扶養或贍養義務等方面，情況基本相同，條件大致相近。所謂“均等分配遺產”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有明顯差別。繼承人有交付遺贈房產遺產時可以要求受贈人完成遺贈所附的條件。

代位繼承房產遺產的法律要件有什么？1、代位繼承房產遺產發生的原因是被繼承人的子女先于被繼承人死亡，該死亡可以是自然死亡，也可以是宣告死亡。2、被代位繼承人必須是被繼承人的子女。被繼承人的配偶、父母、兄弟姐妹均不得成為被代位繼承人。3、代位繼承人必須是被代位繼承人的直系卑親屬。被繼承人的養子女、已形成扶養關系的繼子女的生子女可代位繼承；被繼承人親生子女的養子女可代位繼承；被繼承人養子女的養子女可代位繼承；與被繼承人已形成扶養關系的繼子女的養子女也可以代位繼承。代位繼承不受輩份的限制。4、代位繼承只適用于法定繼承而不適用于遺囑繼承或遺贈。申辦遺贈房產遺產公證必須親自到住所地或遺贈行為地的公證機構提出申請。寶山專業房產遺產律所

代位繼承房產遺產有什么法律特征？楊浦繼承父母房產遺產過戶流程

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